1991〜2001年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
神奈川県
56.8万円/㎡
前年比+3.1%
川崎市高津区
60.4万円/㎡
前年比+6.5%
フローレンスパレス多摩川緑地
神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩18分
1996年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,374万円
62.1万円/㎡
2,920
3,889
4,859
5,828
AI査定結果
推定相場価格
4,374万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜4,859万円
55.2万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
フローレンスパレス多摩川緑地
3,899万円（55.4万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,899万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 3,699万円 | 56.3万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 3,999万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 3,999万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,780万円 | 42.3万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,480万円 | 57.7万円 | 3階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/08 | 2,980万円 | 45.4万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 3,680万円 | 56.4万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,380万円 | 47.9万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 3,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 3,280万円 | 54.4万円 | 7階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/16 | 3,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/13 | 3,280万円 | 46.4万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/25 | 3,190万円 | 48.6万円 | 2階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,899万円 | 55.4万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2022/06/13 | クレアガーデン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅13分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 6,480万円 | 80.7万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,098万円 | 63.0万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/06 | 二子多摩川パークホームズ弐番館 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅10分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/01 | ビッグヴァン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅9分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2021/05/09 | ユニテ溝の口壱番館 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅15分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 6,199万円 | 82.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/13 | ライオンズマンション多摩川溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅7分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.1%上昇、川崎市高津区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.3%割安です。
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